众所周知，买房的环节有很多，除了房款之外要交的钱也有很多，各种手续费、税费，工本费等等，这些费用有的多有的少，其中要交给开发商的费用项目最多，时不时地就会有环节要交钱。因为现在的购房者对买房的整个流程并不熟知，所以一般开发商要求交什么钱就会交什么钱，向来不会自己思考一下为什么要交，这也就导致了很多开发商在购房者各个环节胡乱收取费用，让购房者多交很多钱。所以购房者一定要在买房之前熟知买房的各个流程以及每个流程所需的费用，包括费用的变化。现阶段最典型的费用“盲点”就是绝大多数购房不知道有三大费用已经取消了，下面就来普及一下。
一、燃气开口费
这项费用现在还有开发商在收，收取的费用从几千到上万不等，最多的甚至收了两万多。在住户看来，要是不交这笔钱的话就没有天然气用了，所以也就会老老实实地交了。事实上，这是一笔很早之前就已经取消的费用。2001年国家计委和财政部联合发布了《国家计委、财政部关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》，其中明确规定取消基础建设相关的部分基础设施重复收费，燃气开口费就在其中。只是当时这个政策并没有被人们关注，或者说不少开发商故意掩盖，甚至是亵渎，也就一直收到了现在。
二、认筹费
这项费用与其说是取消了，更不如说是根本就不存在，这在去年官媒人民日报发布的一篇有关买房法律知识的文章中就有所提及，说的就是国家根本就没有认筹费这个规定，这只是开发商自行收取的。一般来说，开发商在收取了认筹费之后会答应购房者给予他们所谓的优先选房权，很多人都会听信交这笔钱。事实上，这完全就是陷阱，等到真正选房的时候，开发商的借口多得是，像是交认筹费的人过多之类的，总之到最后这笔钱就是白交。
三、房产证办理费
这个费用购房者向来还是很乐意交的，也就几十元，交完就能拿到房产证了。当然，也有的开发商以“捆绑”的理由会要求交两三万，这是很不可理喻的。其实这个费用对购房者而言已经取消了，就算是不交依旧可以拿到房产证。因为按照最新的规定，房产证的办理费用以后将由开发商负责。所以说购房者是不需要交这笔费用的，否则就是在给开发商报销。
那么这三笔费用已经交了的话是否可以退回呢?
这其实要看具体的情况，就拿燃气开口费来说，要看当地政府有没有实施2001年的文件内容，如果确实实施了，就可以拿当地的相关文件找到开发商要求退回。认筹费的话既然知道不存在了就不要交了，交了的话可以以不需要优先选房权的理由要求退回。房产证办理费用和燃气开口费一个道理，也可以拿相关文件要求退回。
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