住房公积金可以贷款多少?住房公积金贷款条件是什么

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住房公积金能融资多少?
  公积金计算方法:
  1、公积金贷款金额=借款人和借款人每月公积金缴费总额u缴费比例×12个月×贷款期限×40%
  2、公积金贷款额=借款人及参贷人公积金账户存款馀额的15倍。
  贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。
  3 .二手房的使用年限和贷款期限之和不得超过50年。

 

一、公积金贷款条件
  a具有合法的有效身份
  b具有完全民事行为能力;
  c有稳定的职业和收入,良好的信用状况和一定的还款能力;
  d购买、建造、重建和翻修他们居住的房屋;
  e有购买、建造、改建或者大修自住住房的合同或者相关证明文件;
  f提供经客户批准的担保;
  g借款人的丈夫和妻子都没有未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款。

 

.住房公积金贷款流程详情
  1、贷款人必须向银行申请住房公积金贷款提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供以下所需材料:
  (一)申请人及其配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶的身份证明,以及婚姻状况证明;
  (三)家庭经济收入稳定证明及其他影响还款能力的债权债务相关证明;
  (四)购买房屋的合同、协议等有效文件;
  (五)抵押物、质押清单、权属证明、处置人同意抵押和质押的证明以及相关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中 心要求第三方担保,同时缴纳担保费用,借款人、借款人和第三方保证人共同签订三方合同
  (七)公积金中 心要求提供的其他资料。
  2.对于信息完整的贷款申请,我行将及时受理并及时提交公积金中 心。
  3.公积金中 心负责贷款审批,并将审批结果及时通知受托银行。
  4.银行应通知申请人根据公积金中 心的审批结果办理贷款手续。借款人的夫妻与银行应签订贷款合同等有效协议,并将贷款合同等手续送公积金中 心审查。经公积金中 心批准后,银行应设立银行划转委托贷款资金,委托银行应按贷款合同的约定按时足额发放贷款。
  5.以房屋抵押方式担保的,借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押合同或协议应当由夫妻双方同时签署,并以证券质押。借款人应将证券交由管理部门保管。

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